Mönchengladbach bleibt Wohnparadies mit fairen Mieten und stabilen Preisen
Janin Finke
Mönchengladbach bleibt Wohnparadies mit fairen Mieten und stabilen Preisen
Borussia Mönchengladbach bleibt im Vergleich zum Rest von Nordrhein-Westfalen eine bezahlbare Wohnoption. Trotz teils deutlicher Preisschwankungen zwischen den Stadtteilen zeigen sich die Bewohner hochzufrieden mit ihren Lebensbedingungen. Die Mischung aus günstigen und exklusiven Wohnvierteln macht die Stadt für Käufer wie Mieter gleichermaßen attraktiv.
Im Jahr 2025 lagen die durchschnittlichen Mietpreise in Mönchengladbach bei 10,14 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und bei 14,58 Euro pro Quadratmeter für Häuser. Kleine Wohnungen unter 40 Quadratmetern kosteten im Schnitt 12,46 Euro pro Quadratmeter – und damit weniger als der regionale Durchschnitt von 14,94 Euro. Größere Wohnungen ab 90 Quadratmetern waren mit 9,87 Euro pro Quadratmeter sogar noch günstiger und unterboten den nordrhein-westfälischen Durchschnitt von 10,76 Euro.
Auch die Immobilienpreise variieren stark. In den Vierteln rund um die Helenastraße und die Suitbertgasse beginnen moderne Häuser bereits bei etwa 350.000 Euro. In gefragten Lagen wie Beecker, der Hilderather Straße oder am Südwall steigen die Preise für Einfamilienhäuser dagegen auf durchschnittlich 600.000 Euro.
Zwar gab es in den letzten Jahren keine größeren Projekte zur digitalen Infrastruktur, doch der wachsende Digitalisierungsfokus der Stadt könnte künftig die Mietpreisentwicklung beeinflussen.
Borussia Mönchengladbach bleibt ein ausgewogener Wohnungsmarkt mit bezahlbaren wie hochpreisigen Angeboten. Die Kombination aus günstigen Mieten und zufriedenen Bewohnern sichert der Stadt vorerst ihre Attraktivität. Langfristig könnte die digitale Entwicklung jedoch zu steigenden Preisen führen.
